Андрушівка фото

За Цивільним кодексом України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб і володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Але, абз.3 ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України визначено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дано визначення державній реєстрації речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) , як офіційному визнанні і підтвердженні державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п.1 ч.1 ст.4 вищезазначеного Закону України обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним особам, а саме: - право власності на нерухоме майно. Ст.18 цього ж закону визначено, що підтвердженням виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно (правовстановлюючим документом) є свідоцтво про право власності на нерухоме майно, яке видається державними реєстраторами спеціально уповноваженого органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав.

Валентина Сіра,
начальник управління юстиції